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Pangyo Techno Valley

Un lugar industrial sin chimeneas ni líneas de montaje: la propia calle donde se alinean las sedes es la fábrica de esta época

📍 Zona de Sampyeong-dong, distrito de Bundang, Seongnam, provincia de Gyeonggi🗓 Inicio de obras en 2006, proyecto completado en diciembre de 2015

Un complejo industrial centrado en las tecnologías de la información que la provincia de Gyeonggi levantó dentro de la ciudad nueva de Pangyo. En unos 660 000 m² de la zona de Sampyeong-dong se reúnen las sedes de empresas de videojuegos, internet, software y biotecnología, y se llega a pie desde la estación de Pangyo. Aquí no hay, sin embargo, ni sala de exposición ni recorrido de visita. El camino hacia el interior de las empresas no está abierto, así que lo que se ve aquí son los edificios, la calle y la gente que entra y sale de ellos.

📊 Ficha técnica

Terreno
Unos 661 000 m²
Presentación oficial de Pangyo Techno Valley
Calendario de las obras
Inicio de obras en 2006, urbanización del suelo terminada en diciembre de 2009, primeras empresas de tecnologías de la información en 2012 y proyecto completado en diciembre de 2015
Cronología oficial de Pangyo Techno Valley e información del proyecto de la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano de Gyeonggi
Empresas instaladas
1780 empresas entre el Primer y el Segundo Pangyo
Provincia de Gyeonggi, «Estudio sobre la situación de Pangyo Techno Valley 2025»
Trabajadores
83 465 personas entre el Primer y el Segundo Pangyo
Provincia de Gyeonggi, «Estudio sobre la situación de Pangyo Techno Valley 2025»
Composición por sector
IT, 61,5 %; BT y CT, un 11 % cada una
Provincia de Gyeonggi, «Estudio sobre la situación de Pangyo Techno Valley 2025»
Entidad promotora
Provincia de Gyeonggi (ejecutado por delegación por la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano de Gyeonggi, GH)
Presentación oficial de Pangyo Techno Valley
Pangyo en un esquema: un complejo levantado después de que se apagara el auge de las empresas emergentes
Teheran Valley (1995-2000)
Las empresas emergentes se concentraron en Teheran-ro, en Gangnam (Seúl), y de ahí el nombre. En esta época el lugar de las empresas emergentes no era Pangyo, sino Gangnam.
El auge terminó
Estalla la burbuja (2000-2001)
Entre finales de 2000 y 2001 estalló la burbuja de las empresas emergentes. Pangyo aún no tenía ni la aprobación del plan.
Hubo una década larga de vacío
Construcción de Pangyo (aprobación en 2004 · inicio de obras en 2006 · urbanización del suelo en 2009)
La provincia de Gyeonggi levantó el complejo en el suelo para equipamientos urbanos de apoyo de la ciudad nueva de Pangyo. Es algo que empezó después de que pasara el auge.
Llegaron las empresas que sobrevivieron
Llegada de empresas y traslado en bloque (2012-2013)
Desde 2012 llegaron empresas de tecnologías de la información y en 2013 se trasladaron NCSOFT y Nexon. No es un complejo que naciera del auge, sino uno que alojó a las empresas que sobrevivieron a él.

Un esquema que reordena cronológicamente el contenido de la sección «Historia» de arriba. Los cuatro tramos son todos hechos recogidos en el texto con su fuente, y no se ha añadido ningún dato nuevo.

📖 Historia

Pangyo Techno Valley se levantó en el suelo para equipamientos urbanos de apoyo que se reservó al proyectar la ciudad nueva de Pangyo. La idea era no hacer una ciudad nueva solo de vivienda, sino poner también empleo en ella; la ejecución correspondió a la provincia de Gyeonggi y la llevó a cabo por delegación la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano de Gyeonggi (GH). El terreno son unos 661 000 m² en la zona de Sampyeong-dong. El plan se aprobó en 2004, las obras empezaron en 2006 y la urbanización del suelo se terminó en diciembre de 2009. Desde 2012 empezaron a instalarse empresas de tecnologías de la información y en diciembre de 2015 el proyecto se dio por concluido.

Leer Pangyo como el complejo que nació del auge de las empresas emergentes descoloca el orden. Que estas se concentraran en Teheran-ro, en Gangnam (Seúl), hasta darle a la zona el nombre de Teheran Valley viene de alrededor de 1995, y esa burbuja estalló entre finales de 2000 y 2001. En Pangyo la aprobación es de 2004, el inicio de las obras de 2006 y la llegada de empresas de 2012, de modo que hay una década larga de vacío desde que estalló la burbuja. No es un complejo que produjera el auge, sino una infraestructura posterior que la provincia de Gyeonggi construyó con retraso para alojar a las empresas que sobrevivieron al auge y crecieron después. Las grandes empresas de videojuegos se trasladaron todas a la vez en 2013: NCSOFT en agosto y Nexon en octubre. Los motivos que se publicaron fueron un alquiler que estaba a la mitad del de Teheran-ro y la posibilidad de diseñar su propia sede en lugar de alquilar un edificio ajeno.

En este complejo no hay chimeneas. Tampoco hay patios donde apilar materias primas ni portones por donde entren y salgan camiones. Lo que aquí se hace son videojuegos, servicios y software, así que las instalaciones que hacen falta son oficinas, servidores y personas. Por eso el aspecto exterior del complejo industrial no se distingue del de un distrito de oficinas y, en su lugar, dentro del recinto hay un parque de barrio, locales comerciales y una biblioteca. Cuando el espacio empezó a quedarse corto, la urbanización continuó hacia fuera. El Segundo Pangyo Techno Valley, del lado de Siheung-dong, en el distrito de Sujeong, terminó su fase 1-1 en mayo de 2024 y la urbanización del resto de las zonas sigue en marcha; en el área de Geumto-dong está previsto el Tercer Pangyo Techno Valley. El nombre se prolonga, pero los tres sitios están en barrios administrativos distintos.

Dibujar Pangyo como punto final vuelve a perder el orden. En junio de 2021, Krafton dejó Pangyo y trasladó su sede a Teheran-ro, en Gangnam (Seúl), y con ello aparecieron informaciones sobre una corriente de regreso a Gangnam. La historia de que Teheran-ro decayó y Pangyo se levantó solo es cierta a medias. Dónde se concentran las empresas es algo que deciden a la vez el alquiler, el personal disponible y las condiciones del negocio en cada momento, y ese cálculo no deja de cambiar. El mapa industrial no se dibuja una vez y se detiene: se está moviendo ahora mismo.

⚙️ Tecnología clave

🏭 Su lugar en la historia industrial de Corea

En la franja de épocas de esta ruta, Pangyo es el cuarto de los cinco tramos. Se llega hasta aquí pasando por la industria ligera de Guro en 1967, el acero de Pohang en 1973, el automóvil de Ulsan en 1975 y, después, los semiconductores. Frente a los lugares por los que se ha pasado, todos ellos sitios donde se fabricaban cosas que se pueden tocar, lo que aquí se hace está dentro de una pantalla. Y el lugar del tramo siguiente, el de la inteligencia artificial y la robótica, está a una parada por la línea Shinbundang: es NAVER 1784, en Jeongja-dong. La parada que separa la estación de Pangyo de la de Jeongja es el intervalo entre dos épocas de la historia industrial, y ver los dos sitios en un mismo día deja en el cuerpo lo corto que es ese intervalo.

Pangyo no es un complejo de líneas de producción, sino de funciones de investigación, desarrollo y sede. El Instituto de Investigación de Corea para los Asentamientos Humanos (KRIHS), al analizar los clústeres industriales del país en el n.º 820 (2021) de su boletín de política territorial, evaluó el sector de las tecnologías de la información y la electrónica de Pangyo como un clúster de alta resiliencia en el que la cohesión interna y las conexiones con el exterior están equilibradas. Lo importante es que no se trata de un eslogan promocional, sino del análisis de un instituto de investigación. Significa que está concentrado en un mismo sitio y a la vez conectado hacia fuera, y es también la respuesta que explica con qué se cohesiona un complejo industrial sin chimeneas. En la prensa se llama a veces a este lugar el Silicon Valley de Corea.

El lugar que tratan los libros de texto y los exámenes viene después de la crisis financiera de 1997. Donde se tambaleó el orden centrado en los grandes grupos empresariales crecieron la creación de empresas emergentes y la industria de las tecnologías de la información y las comunicaciones, y la expresión «economía basada en el conocimiento» entra en el relato económico. Lo que aquí se confunde a menudo es la fecha de la Ley de Medidas Especiales para el Fomento de las Empresas Emergentes (Bencheogieop Yukseong-e Gwanhan Teukbyeol Jochibeop). Esta ley se promulgó el 28 de agosto de 1997 y la solicitud de rescate financiero al Fondo Monetario Internacional (FMI) se hizo el 21 de noviembre de ese año, de modo que la ley va tres meses por delante de la crisis. No es una ley hecha a causa de la crisis, sino una ley preparada justo antes de ella que se convirtió en herramienta del auge de las empresas emergentes posterior. Pangyo es el complejo que se levantó después de que ese auge se apagara una vez, y es la forma material de la corriente que describen los libros de texto.

🎒 Cinco minutos antes de ir

Aquí no hay piezas expuestas. Por eso, si no se decide de antemano qué se viene a ver, la visita acaba siendo una vuelta por un distrito de oficinas. Lo que sigue recoge solo lo que de verdad entra por los ojos desde la calle y desde los pisos bajos de los edificios, sin reserva y sin invitación.

Qué observar
Qué respetar y qué no esperar

🧭 ¿Se puede visitar?

Qué se ve
No hay instalaciones para visitantes. Tampoco hay sala de exposición ni centro de visitantes, y lo que puede ver una persona cualquiera son la calle, el exterior de los edificios y el parque de barrio y los locales comerciales que están dentro del complejo. Hay varios relatos de visitantes que usaron sin reserva el vestíbulo de la planta baja, una cafetería o una librería en las sedes de Kakao, Nexon, NHN y NCSOFT, pero no consta ninguna indicación oficial de apertura por parte de las empresas, así que lo más seguro es no dar por supuesto que se puede entrar. Por encima del vestíbulo hay espacio de trabajo y zona de acceso restringido, y la política de acceso cambia de una empresa a otra y puede cambiar en cualquier momento.
Visitas
No hay programa oficial de visitas. La página oficial de Pangyo Techno Valley presenta una sala de promoción y tiene una página de reservas, pero sigue publicado un aviso de que no se aceptan reservas por la COVID-19 y esa página no abre actualmente. Tampoco hay material público para comprobar si se ha reanudado. El Centro de Apoyo Empresarial, el Global Biz Center, el Centro de Innovación en Economía Creativa de Gyeonggi y el Centro de Crecimiento Empresarial del Segundo Pangyo Techno Valley tienen salas de reuniones y espacios de trabajo, pero la información deja claro que son de uso exclusivo de las empresas instaladas, así que no son espacios que pueda usar un visitante. El «Tour de Orientación Profesional por Pangyo Techno Valley» que gestiona Kia es un programa de responsabilidad social al que se inscriben grupos escolares de adolescentes, de modo que no es la vía de visita a la que se apunta una persona a título individual.
Cómo llegar
Se llega por la estación de Pangyo, en las líneas Shinbundang y Gyeonggang. Según la información oficial, de la salida 4 al centro del complejo hay unos 17 minutos a pie, alrededor de 1,12 km, y también se puede tomar un autobús de barrio. La estación de Jeongja está a una parada por la línea Shinbundang, así que se puede continuar hasta Jeongja-dong, donde están NAVER 1784 y Green Factory. El aparcamiento es de pago, pero no se ha conseguido la tarifa oficial, así que no se indica el importe.
Ten en cuenta
Esto no es un destino turístico, es un lugar donde la gente trabaja. No se fotografía el interior de las sedes ni a los empleados y, al usar los pisos bajos, conviene moverse en silencio, como cualquier otro usuario. Se recomienda visitarlo un día de semana por el día. El fin de semana las calles están vacías y de este complejo queda solo la mitad de la impresión.
Actualizado a 2026-09

🚶 Recorrido de la visita

  1. 1Llegada a la estación de Pangyo y la plaza subterránea
    Se baja en la estación de Pangyo por la línea Shinbundang o la línea Gyeonggang. La plaza subterránea de la estación es un espacio público siempre abierto, así que se entra con seguridad, y tomando desde ahí la dirección de la salida 4 quedan unos 17 minutos a pie hasta el centro del complejo. Antes de echar a andar conviene comprobar una vez la dirección en la plaza subterránea.
    💡 Este es el primer punto del recorrido en el que el acceso está garantizado. En este complejo no hay ningún sitio al que se entre con reserva, así que el orden es empezar por lo seguro y caminar hacia lo incierto.
  2. 2La zona de Alpha Dome City
    Una zona comercial conectada por el subsuelo con la estación de Pangyo. Hay grandes almacenes y tiendas, así que dentro del horario de apertura se puede entrar, y como la sede de Kakao está en esta zona se ve en un mismo sitio cómo quedan pegados el distrito de oficinas y los locales comerciales.
    💡 Que la sede esté justo pegada a la estación se explica porque en esta industria las personas son la instalación. Una industria que tuviera que recibir materias primas no elegiría este emplazamiento.
  3. 3Caminar por las manzanas de sedes de Sampyeong-dong
    Se entra en el centro del complejo y se camina leyendo los rótulos de las sedes. Los nombres de empresas de videojuegos, plataformas, seguridad, software y biotecnología se suceden cada pocos pasos. Hay varios relatos de visitantes que usaron el vestíbulo, una cafetería o una librería en los pisos bajos de las sedes, pero no es información oficial de las empresas, así que no se da por supuesto que se pueda entrar. Si la puerta está cerrada, basta con mirar desde fuera y seguir.
    💡 Es el tramo en el que se comprueba que no se ve ni una chimenea, ni un patio de materiales, ni un camión. A quien haya visto antes Pohang o Ulsan es a quien más le queda este contraste.
  4. 4Descansar en el Parque Hwarang
    Junto al complejo hay un parque público abierto siempre y gratis. Está a unos 10 minutos a pie de la estación de Pangyo y no tiene condiciones de acceso, así que se entra con seguridad. Sentarse en un banco y mirar alrededor los edificios ordena la idea de qué aspecto tiene un complejo cuando lo que se ha reunido en él es una industria sin ruido ni polvo.
    💡 Aquí se comprueba la combinación de un parque dentro de un complejo industrial. Es una disposición difícil de encontrar en los polígonos de épocas anteriores.
  5. 5(Opcional) una parada en la línea Shinbundang: 1784, en Jeongja-dong
    De la estación de Pangyo a la de Jeongja hay una parada por la línea Shinbundang. Aquí están NAVER 1784 y Green Factory, y 1784 coincide con Pangyo en que tampoco tiene un programa de visitas para el público general, así que solo se ven las zonas comunes de los pisos bajos. Es el lugar del tramo que sigue al de las tecnologías de la información, el de la inteligencia artificial y la robótica, así que ver los dos sitios en un día permite captar de una vez el paso de una época a otra.
    💡 1784 no está en Pangyo, sino en Jeongja-dong. Se lo suele presentar como Pangyo, pero es otro barrio, a una parada de distancia.

🗺 Combina tu visita

Parque HwarangUnos 10 minutos a pie
Un parque público junto al complejo, gratuito y siempre abierto. No hay condiciones de acceso, así que se entra con seguridad y sirve como sitio donde sentarse mientras se recorren las manzanas de sedes. La propia disposición de un complejo industrial y un parque uno al lado del otro muestra el carácter de este lugar.
Museo de Pangyo
Un museo gratuito situado en Pangyo-dong. Abre de 9:00 a 18:00 y cierra los lunes, las fiestas nacionales y los días de Seollal y Chuseok. Es, eso sí, un museo arqueológico dedicado a las tumbas de cámara de piedra de Baekje y Goguryeo, no un museo industrial. Quien vaya solo por el nombre esperando la sala de exposición de Pangyo Techno Valley llegará a un sitio completamente distinto.
NAVER 1784 y Green FactoryUna parada en la línea Shinbundang
Están en Jeongja-dong, a una parada por la línea Shinbundang. 1784 es el primer sitio de esta ruta y se suele confundir con Pangyo, pero no está en Sampyeong-dong, sino en Jeongja-dong. Es el lugar del tramo que sigue al de las tecnologías de la información, el de la inteligencia artificial y la robótica, así que, encadenándolo con Pangyo, se ven en un día los dos últimos tramos de la franja de épocas.
Alpha Dome City de la estación de Pangyo y los grandes almacenes Hyundai de PangyoConexión subterránea
Una zona comercial conectada por el subsuelo con la estación de Pangyo. La sede de Kakao está en esta zona, así que en un mismo sitio se ve la estructura de un distrito de oficinas pegado a los locales comerciales, y es buen lugar para pasar antes o después de recorrer el complejo.
📚 Claves de examen (historia coreana y exámenes escolares)

Pangyo Techno Valley no se pregunta de forma directa en el Examen de Competencia en Historia de Corea ni en los exámenes escolares. Sí son materia de la unidad de historia económica contemporánea la creación de empresas emergentes posterior a la crisis financiera de 1997, la industria de las tecnologías de la información y las comunicaciones y el paso a una economía basada en el conocimiento, y Pangyo es esa descripción posada en el suelo. Basta con recordar bien el orden, que la Ley de Medidas Especiales para el Fomento de las Empresas Emergentes se promulgó en agosto de 1997 y que la solicitud de rescate financiero fue en noviembre del mismo año, para equivocarse menos al leer el contexto de una pregunta.

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🔗 Fuentes

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